CV Marie-Françoise JUAN

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Marie-Françoise JUAN

Consultant Aménagement Management de Projet Ingénierie urbaine,  juridique et  financière

QUALIFICATIONS

2006 : Ecole des Futurs Cadres Dirigeants – SCET

1997 : Formation Certificat International d’Ecologie Humaine – Université Paul Sabatier Toulouse

1990 : Lauréate du concours d’Attaché Territorial

1988 : DESS Administration Publique Générale des Collectivités Locales Université des Sciences Sociales – droit Aix en Provence

1987 : Diplômée de l’Institut Etudes Politiques – Aix en Provence, Section Service Public

LANGUES

  • Espagnol : bilingue
  • Catalan : moyen

EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE

Depuis février 2012

Associée-Gérant de la SARL NÉOCITÉ : Management des ressources de l’Aménagement

  • Assistant Maître d’Ouvrage
  • Conseil et expertise en Aménagement
  • Programmation et planification urbaine
  • Animation et concertation du public
  • Conduite et gestion d’opérations d’aménagement et de construction
  • Urbanisme négocié
  • Expertise foncière

Mai 2010 - janvier 2012

Consultant Aménagement : Ingénierie urbaine, juridique  et financière

  • Pour Clé, réseau d’avocats, Paris, Toulouse, Bordeaux, Marseille
  • Pour Jeantet et associés, Cabinet d’Avocats, Paris
  • Pour Urba Pro, Sète

Février 2008 - avril 2010

Responsable du Pôle Aménagement, Renouvellement Urbain  Environnement, SEM 81, Albi (81)

  • Direction de l’équipe opérationnelle
  • Responsable de l’ensemble des actions d’aménagement du pôle en termes de montage, développement, gestion et suivi :
    • 75 millions d’euros HT de budget d’opérations – 7 Concessions- 6 Mandats aménagement
    • 208 millions d’euros HT de budget d’opération- 12 opérations en études
  • Rôle d’interface avec les Collectivités Territoriales pour le suivi des opérations
  • Membre du Comité de Direction :
    • Participation à l’élaboration du budget prévisionnel annuel
    • Participation à l’élaboration des orientations stratégiques
    • Participation à la représentation extérieure

Mai 2004 - janvier 2008

Responsable des Opérations d’Aménagement, SEMAEM, Montauban (82)

Montage, pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre,  suivi juridique, administratif et financier d’opérations d’aménagement complexes, dont :

ZAC des Bas Pays

CPA mai 04, création : mars 2005, dossier de réalisation : juillet 2005, DUP : décembre 2005, autorisation loi eau – 401ha, 650 000 m2 SHON, 4200 logements, 130 millions d’euros HT – Engagement travaux juin 2007 – Négociations foncières 2005 : 100 propriétaires – 11 millions d’euros – acquisitions : 50ha à l’amiable 2007
Commercialisation secteur golf : 110ha – charges foncières : 20 millions d’euros HT – Compromis de vente : janvier 2007

ZAC multi site Quartier Est

CPA octobre 2004, création : avril 05, dossier de réalisation : mai 2006 – 118 ha, 200 000 m2 de SHON, 1400 logements, 35 millions d’euros HT – Convention ANRU : démolition-reconstruction de 589 logements sociaux- 1 médiathèque, 1 maison des associations, 1 centre social, 1 centre commercial… Engagement et suivi des travaux.

2002 - 2004

Chargée d’opérations, SEBLI, Béziers (34)

Gestion et suivi de 10 opérations d’aménagement, dont :

  • Projet de ZAC la Méridienne
  • Parc d’activités logistiques – 80ha- A75 – engagement des études 2003
  • Création de la ZAC de Courondelle en 2003, 40ha, habitat, services, équipements publics
  • Schéma du secteur Est Technoparc– A75 – 5000h – engagement des études en 2003

1990 -2002

Chargée d’études, Sté AEPRAC/AEPRIM, Blagnac (31)

12 opérations d’aménagement créées, planification urbaine, études POS /PLU, dont :

  • Etude de faisabilité de la ZAC AEROCONSTELLATION, septembre/octobre 1999
  • SIVOM Blagnac Constellation (31)

EXPÉRIENCES PROFESSIONNELLES DÉTAILLÉES

Pour Urba Pro

  • Conduite d’Etudes,
  • élaboration dossier de Réalisation,
  • Bilan prévisionnel,
  • suivi procédure,
  • calendrier prévisionnel,
  • élaboration des dossiers DUP,
  • enquête parcellaire,
  • élaboration des propositions de modification du PLU (rapport de présentation, orientations d’aménagement, règlement),
  • coordination des prestataires et Maîtres d’œuvre,
  • AMO

Maître d’Ouvrage : C2A, Agglomération

Programme :

  • 45,87ha,
  • 210 490 m2 SHON,
  • Activités économiques innovantes,
  • 13ha d’espaces verts dont 1 parc urbain,
  • 1 coulée verte,
  • 1 hôtel d’entreprises

Estimations prévisionnelles travaux : 9 millions d’euros HT (valeur 2010)

Pour la SEM81, Albi (81)

Maître d’Ouvrage : Commune de Terssac (81)

Programme :

  • 23 ha,
  • 28 000 m SHON,
  • 350 logements environs,
  • services et commerces,
  • parc urbain

Estimation bilan prévisionnel : 10 millions d’euros HT  (valeur 2009)

Création : juillet 2009

Maître d’Ouvrage : C2A, Agglomération

Programme :

  • 45,87 ha,
  • 210 490 m SHON,
  • Activités économiques innovantes,
  • 13 ha d’espaces verts dont 1 parc urbain,
  • 1 coulée verte,
  • 1 hôtel d’entreprises

Estimations prévisionnelles travaux : 9 millions d’euros HT (valeur 2009)

Maître d’Ouvrage : C2A, Agglomération

Programme :

  • 21ha,
  • Activités économiques industrielles,
  • 1 parc urbain

Maître d’Ouvrage : commune de Saint Paul Cap de Joux

Programme : requalification des espaces publics du centre ville et de la RD

Reprise de la programmation urbaine : programme global de construction,  programme global des équipements publics…

Reprise et sécurisation des procédures : élaboration dossiers de réalisation….

Reprise des bilans financiers prévisionnels

Notamment :

  • ZAC d’Albipôle – activités – C2A ; achevée
  • ZAC du Rivalou – commune de Lisle sur Tarn – Habitat
  • ZAC de Camp Countal – commune du Séquestre – mise en place d’un éco quartier
  • ZAC du Bourdelas – commune de Marssac – Habitat et équipements publics
  • ZAC de Pouille- commune de Gaillac- Habitat et équipements publics
  • ZAC du Griffoul – commune de Castelnaudary

Pour la SEMAEM, Montauban (82)

Convention Publique d’Aménagement approuvée en mai 04, création en mars 05, dossier de réalisation approuvé en juillet 05, Arrêté de DUP en décembre 05

Maître d’Ouvrage : SEMAEM

Concédant : Communauté d’Agglomération Montauban et les Trois Rivières

Programme :

  • 401ha,
  • 650 000 m2 SHON,
  • 4200 logements,
  • 60 ha d’espaces verts,
  • 1 golf de 18 trous,
  • 1 complexe hippique régional,
  • 1 groupe scolaire,
  • 2 crèches,
  • 1 gymnase,
  • terrains de jeux, …

Estimation bilan prévisionnel : 130 millions d’euros HT (valeur 2005)

Réalisation des travaux :

  • Quartier de la Poudrette : travaux VRD et paysagers, Concessionnaires ERDF, GRDF, Ville, Constructeurs : maisons à 100000 euros Promologis, et logements sociaux Tarn et Habitat
  • Quartier de l’école : engagement travaux VRD et paysagers, Concessionnaires ERDF, GRDF, Ville, Constructeurs : groupe scolaire

Convention Publique d’Aménagement approuvée en octobre 04, création en avril 05,  dossier de réalisation approuvé en mai 06- DUP en décembre 06

Maître d’Ouvrage : SEMAEM

Concédant : Communauté d’Agglomération Montauban et les Trois Rivières

Programme :

  • 118ha,
  • 200 000  m2 SHON,
  • 1400 logements

1 médiathèque, 1 maison des associations, 1 centre social, 1 centre commercial, …

Estimation bilan prévisionnel ZAC : 35 millions d’euros HT (valeur 2006)

Réalisation des travaux :

  • Secteur 1 : Quartier Est : travaux VRD et paysagers, phase 1- Concessionnaires ERDF, GRDF, Ville, Constructeurs : Promologis, Tarn et Habitat, Foncière Logement- Démolitions logements,- site habité
  • Jardins familiaux
  • Extension du centre social la Comète

Conduite des études  pré diagnostic pour l’établissement de la Convention Publique d’Aménagement approuvée en octobre 2004

Maître d’Ouvrage : SEMAEM

Concédant : Communauté d’Agglomération Montauban et les Trois Rivières

Programme :

  • 113ha, 
  • Traitement des friches industrielles,
  • révision du PPRI,
  • projet de port sur le canal, …

Estimation bilan prévisionnel CPA : 20 millions d’euros HT (valeur 2004)

Conduite des études  pré diagnostic

Programme : 180ha, dédiés à l’activité économique

Participation aux groupes de projet : SCOT, PLH, PLU…

Pour la SEBLI, Béziers (34)

Engagement des études 2003

Maître d’Ouvrage : CABEME, Agglomération

Programme :

  • Parc d’activités logistiques
  • 80 ha
  • Préparation de l’arrivée de l’A75
  • Raccordement à l’A9

Créée en 2003

Maître d’Ouvrage : SEBLI

Concédant : Ville de Béziers

Programme :

  • 57 ha, 
  • 700 logements,
  • services,
  • équipements publics (crèche, groupe scolaire, parc urbain)

Créée en 2003

Maître d’Ouvrage : SEBLI

Concédant : Ville de Béziers

Programme :

  • 130ha,
  • habitat,
  • services,
  • équipements publics

Engagement des études 2003

Maître d’Ouvrage : CABEME, Agglomération

Programme : Projet de TechnoParc

Maître d’Ouvrage : SEBLI

Concédant : Communauté d’Agglomération Hérault Méditerranée

Programme : activités économiques

Pour l’ AEPRAC / AEPRIM, Blagnac( 31)

Maître d’Ouvrage : Commune de Montaigut sur Save (31)

Programme : recadrer et achever lotissement (20 lots)

Maître d’Ouvrage : Commune de Merville (31)

Programme : zone à usage d’activités économiques, 5ha

Maître d’Ouvrage : Communauté d’Agglomération du Grand Toulouse (31)

ZAC du Parc de la Jalle créée en 1994, DUP, dossier de réalisation (PAZ…)

Maître d’0uvrage : OPDHLM (33) – ville de Martignas sur Jalle

Programme :

  • 68ha,
  • 340 logements,
  • 128 000m2 SHON,
  • services,
  • équipements sportifs et scolaires,
  • 1 parc urbain

Arrêté de pré ZAD 1992- Arrêté de ZAD 1994

Maître d’0uvrage : ville Martignas sur Jalle

DUP, dossier de Réalisation (PAZ…) habitat, services, équipements publics, 35ha, 350 logements – 148 000 m2 SHON, 1 lycée, 1 parc urbain

Maître d’0uvrage : Commune de Cugnaux (31)

Programme :

  • 35ha,
  • 350 logements,
  • 148 000 m2 SHON,
  • 1 lycée,
  • 1 parc urbain

DUP, dossier de Réalisation (PAZ…)

Maître d’0uvrage : Commune de Blagnac (31)

Programme : zone d’activités, 50ha

Révision du PLU, Commune de Saint Sylvestre sur Lot- 2002

Maître d’Ouvrage : Commune de Saint Sylvestre sur Lot (46)

Engagement procédure

Maître d’Ouvrage : Commune de Gragnague (31)

Programme : 25ha, 150 logements

Animation et suivi concertation du public

Maître d’Ouvrage : Commune de Fenouillet (31)

Engagement études

Maître d’Ouvrage : Castanet Tolosan (31)

Engagement procédure

Modification du POS, Garidech  en 2001 – 3mois

Maître d’Ouvrage : Commune de Garidech (31)

Maître d’Ouvrage : Commune de Boé (47)

Programme : 8ha, 60 logements

Etude de faisabilité habitat : habitat en 2001

Maître d’Ouvrage : Commune de Gragnague (31)

Maître d’Ouvrage : Commune de Boé (47)

Maître d’Ouvrage : Cugnaux ( 31)

Maître d’Ouvrage : Paulhac ( 31)

Maître d’Ouvrage : Commune de  Paulhac (31)

Maître d’Ouvrage : Commune de Castanet Tolosan (31)

Programme :

  • restructuration urbaine
  • 120 logements
  • restructuration pôle d’équipements publics : piscine, gymnase, ancien collège

Maître d’Ouvrage : SIVOM Blagnac Constellation (31)

Maître d’Ouvrage : Commune de Merville (31)

Maître d’Ouvrage : Commune de Merville (31)

Programme : zone à usage d’activités économiques, 5ha

Maître d’0uvrage : Commune de Quint-Fonsegives (31)

Maître d’Ouvrage : Donneville (31)

Maître d’0uvrage : Commune de Plaisance du Touch (31)